Nhà phố
Diện tích 60–250 m², 2–5 tầng. Tối ưu công năng cho lô phố hẹp: giếng trời, thông gió, chỗ đỗ xe.
Đơn giá tham khảo: 5,6 – 6,5 triệu/m²
Dịch vụ xây dựng
Xây nhà dân dụng — rõ giá từ đầu, chắc từ móng
Từ nhà phố 3 tầng đến biệt thự vườn và những căn nhà cải tạo: chúng tôi lo phần khó nhất là kết cấu, chống thấm và điện nước, để bạn chỉ cần chọn vật liệu hoàn thiện.
Ba điều khách hàng sợ nhất khi xây nhà — và cách chúng tôi xử lý
1. Phát sinh chi phí giữa chừng
Báo giá tách theo từng hạng mục, khối lượng ghi rõ. Phát sinh chỉ phát sinh khi bạn đổi thiết kế, và luôn có phụ lục báo giá trước khi thi công.
2. Chậm tiến độ
Hợp đồng có mốc tiến độ từng giai đoạn và phạt chậm trễ. Nhật ký công trình cập nhật ảnh mỗi ngày qua nhóm Zalo riêng.
3. Thấm dột, nứt sau vài năm
Chống thấm sàn mái, sân thượng, WC được thi công 2 lớp và ngâm thử nước 48 giờ trước khi hoàn thiện. Bảo hành thấm 5 năm.
Hạng mục nhận thi công
Bốn nhóm công trình
Biệt thự & nhà vườn
Thiết kế kiến trúc cảnh quan, sân vườn, hồ bơi. Có phối cảnh 3D và bản vẽ kỹ thuật đầy đủ.
Đơn giá tham khảo: 6,5 – 8,5 triệu/m²
Nhà cấp 4
Thi công nhanh 2–3 tháng, chi phí hợp lý, phù hợp đất ngoại thành hoặc nhà nghỉ cuối tuần.
Đơn giá tham khảo: 4,8 – 5,8 triệu/m²
Cải tạo & sửa chữa
Nâng tầng, sửa mái, chống thấm, cải tạo WC, hoàn thiện nội thất. Thi công theo từng gói nhỏ để không phải dọn ra ngoài.
Báo giá theo hạng mục thực tế
Đơn giá tham khảo
Ba gói thi công, một mức giá rõ ràng
Đơn giá tính trên mỗi m² sàn xây dựng. Tổng chi phí = diện tích sàn × đơn giá, cộng hệ số móng (0,3) và mái (0,5).
| Gói | Bao gồm | Đơn giá / m² | Thời gian |
|---|---|---|---|
| Phần thô | Móng, khung kết cấu, tường, mái, điện nước âm, nhân công hoàn thiện | 3,4 triệu | 2,5 – 3,5 tháng |
| Trọn gói cơ bản | Như phần thô + gạch ốp lát, sơn, cửa, thiết bị vệ tinh cơ bản | 5,6 triệu | 3 – 4 tháng |
| Trọn gói khá/cao cấp | Như gói cơ bản + nội thất gỗ, đá, kính, thiết bị vệ sinh cao cấp | 7,2 triệu | 4 – 5 tháng |
Đơn giá chưa gồm: xin phép xây dựng (5–15 triệu tuỳ địa phương), nội thất rời, sân vườn và các hạng mục đặc biệt. Dùng máy tính chi phí để ước tính nhanh cho căn nhà của bạn.
Cam kết thi công
Những gì có trong hợp đồng
Vật tư có nguồn gốc
Xi măng, thép, gạch, ống điện nước đều có hoá đơn và chứng nhận chất lượng. Khách được quyền kiểm tra khi vật tư về công trình.
Giám sát & nghiệm thu
Có giám sát kỹ thuật riêng. Nghiệm thu 4 giai đoạn: móng – kết cấu – hoàn thiện – bàn giao, có biên bản từng lần.
Bảo hành & bảo trì
Kết cấu 10 năm, chống thấm 5 năm, điện nước 2 năm. Hỗ trợ sửa chữa nhỏ miễn phí trong 12 tháng đầu.
An toàn lao động
Giàn giáo có lưới chắn, bảo hộ đầy đủ, thiết bị điện thi công có CB chống giật. Có bảo hiểm công trình.
Vệ sinh công trình
Che chắn bụi, che chắn lối đi chung, dọn dẹp cuối mỗi ngày. Hạn chế ảnh hưởng đến hàng xóm.
Hồ sơ hoàn công
Bàn giao bản vẽ hoàn công, sơ đồ đường ống, sơ đồ điện và hướng dẫn bảo trì cho chủ nhà.
Tiến độ mẫu
Một căn nhà 3 tầng, 240 m² sàn — 4 tháng
Tuần 1–3
Khảo sát, thiết kế, xin phép xây dựng, chuẩn bị mặt bằng.
Tuần 4–7
Ép cọc (nếu cần), móng, cột, dầm sàn tầng 1–2.
Tuần 8–12
Kết cấu các tầng còn lại, mái, tô trát, đi điện nước âm.
Tuần 13–17
Ốp lát, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, hoàn thiện và bàn giao.
Bạn đang có lô đất và một ý tưởng?
Gửi diện tích đất và số tầng mong muốn, chúng tôi phản hồi phương án công năng và chi phí dự kiến trong 48 giờ.